Longtemps per\u00e7ue comme une commune discr\u00e8te, Evere figure aujourd’hui parmi les plus accessibles de l’est bruxellois, tout en concentrant de r\u00e9elles dynamiques de d\u00e9veloppement. C’est l’une des communes qui attire les jeunes acheteurs et les m\u00e9nages de la tranche des 36 \u00e0 40 ans pour l’achat d’une maison. Entre grand projet d’entr\u00e9e de ville, contrat de quartier et reconversions de bureaux, voici une lecture factuelle de ce qui fait bouger la commune.<\/p>\n
Pr\u00e9caution de m\u00e9thode : rep\u00e9rer un secteur en transformation ne garantit aucune plus-value, et les grands projets peuvent prendre du retard. Pour situation, l’appartement m\u00e9dian everois se situe autour de 240 000 euros, parmi les plus accessibles de la R\u00e9gion, sous la m\u00e9diane r\u00e9gionale de 265 000 euros (F\u00e9d\u00e9ration des notaires, 2025).<\/p>\n
Au nord de la commune, le secteur de Bordet est appel\u00e9 \u00e0 connaitre la transformation la plus structurante. Le site dit D\u00e9fense et les zones \u00e9conomiques situ\u00e9es entre la gare de Bordet et Evere sont identifi\u00e9s comme un p\u00f4le de d\u00e9veloppement r\u00e9gional : ils doivent \u00e9voluer en nouveaux quartiers urbains, avec de nouvelles formes d’habitat, des bureaux contemporains et une entr\u00e9e de ville repens\u00e9e le long de l’avenue L\u00e9opold III et de la chauss\u00e9e de Haecht, soutenue par des corridors verts am\u00e9lior\u00e9s.<\/p>\n
L’accessibilit\u00e9 de ces futurs quartiers reposerait sur la mobilit\u00e9 de surface : extension du r\u00e9seau de pistes cyclables, prolongement de la ligne de tram 62 et futur tram de l’a\u00e9roport. Un point de vigilance important ici : le m\u00e9tro 3, dont la station Bordet devait constituer le terminus nord, a vu sa phase d’extension suspendue par l’accord r\u00e9gional de f\u00e9vrier 2026. La desserte future du secteur s’appuierait donc sur le tram plut\u00f4t que sur le m\u00e9tro. C’est un projet de moyen \u00e0 long terme, \u00e0 suivre \u00e9tape par \u00e9tape.<\/p>\n
Le quartier du Haut-Evere a concentr\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es de nombreux projets r\u00e9sidentiels r\u00e9cents, et c’est l\u00e0 que les prix des appartements sont les plus \u00e9lev\u00e9s de la commune. Les abords de l’avenue de l’Optimisme et du boulevard L\u00e9opold III comptent parmi les secteurs o\u00f9 les maisons se valorisent le mieux. Pour qui cherche du neuf ou du r\u00e9cent \u00e0 Evere, c’est un secteur \u00e0 regarder de pr\u00e8s.<\/p>\n
Le Centre de la commune, autour des avenues Conscience et Notre-Dame, fait l’objet d’un contrat de quartier durable conclu avec la R\u00e9gion. Cet outil de revitalisation urbaine finance, sur une p\u00e9riode d\u00e9finie, des projets d’am\u00e9lioration de l’habitat, des espaces publics, de la mobilit\u00e9 et de la coh\u00e9sion sociale, en concertation avec les habitants. Ce type de programme am\u00e9liore durablement le cadre de vie et soutient l’attractivit\u00e9 du secteur concern\u00e9.<\/p>\n
Comme dans plusieurs communes voisines, Evere connait une tendance \u00e0 la reconversion d’anciens immeubles de bureaux en logements. Avenue Jules Bordet, un ancien immeuble de bureaux a ainsi \u00e9t\u00e9 transform\u00e9 en un ensemble d’environ 80 logements familiaux, du studio \u00e0 l’appartement de trois chambres, avec des espaces productifs en partie basse. Ces op\u00e9rations renouvellent le parc et ajoutent une offre de biens r\u00e9cents l\u00e0 o\u00f9 elle est rare.<\/p>\n
Evere b\u00e9n\u00e9ficie aussi, \u00e0 ses fronti\u00e8res, de deux des plus grands projets urbains de la R\u00e9gion. La friche Josaphat, le futur quartier durable d\u00e9velopp\u00e9 sur l’ancienne gare de triage, s’\u00e9tend \u00e0 la limite entre Schaerbeek et Evere. Plus \u00e0 l’ouest, le projet Mediapark, sur le site Reyers, pr\u00e9voit un nouveau quartier mixte autour d’un grand parc public. Ces deux projets, que nous d\u00e9taillons dans notre article sur les quartiers qui montent \u00e0 Schaerbeek, pourraient \u00e0 terme renforcer l’attractivit\u00e9 des abords everois.<\/p>\n
Si vous achetez, Evere offre un ticket d’entr\u00e9e parmi les plus raisonnables de l’est bruxellois, dans une commune o\u00f9 plusieurs projets am\u00e9liorent le cadre de vie. Restez prudent sur le calendrier des grands projets comme Bordet, et ne pariez pas sur l’arriv\u00e9e d’un m\u00e9tro dont l’extension est aujourd’hui suspendue. Si vous vendez, la dynamique de la commune et son accessibilit\u00e9 sont des arguments, \u00e0 condition de rester factuel et de vous appuyer sur une estimation fond\u00e9e sur des ventes r\u00e9elles dans votre quartier.<\/p>\n
Vous poss\u00e9dez un bien \u00e0 Evere et vous vous demandez ce qu’il vaut aujourd’hui ? Demandez votre estimation gratuite, un agent qui connait la commune vous recontacte sous 48 heures.<\/em><\/p>\n Cet article propose une lecture factuelle des projets en cours \u00e0 la date de r\u00e9daction. Il ne constitue pas un conseil en investissement et ne pr\u00e9juge pas de l’\u00e9volution future des prix.<\/em><\/p>\n Le principal est le p\u00f4le Bordet-D\u00e9fense, qui pr\u00e9voit de transformer le site D\u00e9fense et les zones \u00e9conomiques entre Bordet et Evere en nouveaux quartiers, avec une desserte par le tram. S’y ajoutent un contrat de quartier durable dans le Centre, autour des avenues Conscience et Notre-Dame, et des reconversions de bureaux en logements.<\/p>\n Pas dans un avenir proche. L’extension du m\u00e9tro 3 vers Bordet a \u00e9t\u00e9 suspendue par l’accord r\u00e9gional de f\u00e9vrier 2026. La desserte des futurs quartiers du nord d’Evere reposerait sur le tram, dont le prolongement de la ligne 62 et un futur tram de l’a\u00e9roport.<\/p>\n Oui, c’est l’une des communes les plus accessibles de l’est bruxellois. L’appartement m\u00e9dian s’y situe autour de 240 000 euros, sous la m\u00e9diane r\u00e9gionale de 265 000 euros. Les prix varient toutefois selon les quartiers, le Haut-Evere \u00e9tant le plus cher pour les appartements.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" P\u00f4le Bordet-D\u00e9fense, contrat de quartier Conscience, reconversions de bureaux : Evere, l’une des communes les plus accessibles de l’est, en plein mouvement.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":83,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7],"communes":[5],"class_list":["post-54","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-focus-quartier","communes-evere"],"acf":{"og_image":null},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/api-blog.expertissimmo.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/api-blog.expertissimmo.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/api-blog.expertissimmo.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/api-blog.expertissimmo.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/api-blog.expertissimmo.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=54"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/api-blog.expertissimmo.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":58,"href":"https:\/\/api-blog.expertissimmo.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/54\/revisions\/58"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/api-blog.expertissimmo.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/83"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/api-blog.expertissimmo.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=54"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/api-blog.expertissimmo.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=54"},{"taxonomy":"communes","embeddable":true,"href":"https:\/\/api-blog.expertissimmo.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcommunes&post=54"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n
Quels sont les projets de d\u00e9veloppement \u00e0 Evere ?<\/h3>\n
Le m\u00e9tro va-t-il arriver \u00e0 Bordet ?<\/h3>\n
Evere est-elle une commune abordable ?<\/h3>\n